新着情報
会社概要
〒545-0037
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目９−６
TZY196ビル2階
TEL : 0666512500 / FAX : 0666512530
営業時間 10:00 〜 18:00 (定休日：水曜日)
不動産売却方法
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仲介売却
不動産の価値や魅力を最大化
売却手取額をできるだけ多くしたい方にオススメ。当社が仲介を行い、売主様の大切な不動産を好条件で売却いたします。
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当社高価買取
お客様のご希望で高価買取
現金化したい方には当社高価買取がオススメ。お客様の不動産を「高価買取」できるよう、好条件で売却するノウハウを知り尽くしおります。
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任意売却
ローン返済にお困りの方はご相談
ローンの返済でお困りの方は任意売却をご検討くださいませ。競売にかけられる前にできるだけ有利に不動産売却へのお手伝いをさせていただきます。
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空き家管理・相続
空き家・空き地管理と相続について
相続による空き地や住み替えによる空き家やになっている不動産管理にお困りの方にオススメなのが当社サービスの「空き家・空き地管理」
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不動産投資・資産運用
マンション・貸家などの賃貸経営
「所有している家を賃貸にしたい」「アパート・マンションを建築したい」など不動産投資や資産運用についてもお気軽にご相談くださいませ。
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リースバック
売却後の家に住むことができる
「不動産を売却しないと資金を捻出できないが住む場所がなくなるのは困る」このような場合には、リースバックがオススメ。
不動産売却の流れ
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01
お問い合わせ
マンション・戸建て・土地・収益物件など不動産売却に関するは、当社へお任せ下さいませ。
今のところ売却する予定はないけれど、所有している不動産の価値を知りたいと言う方のお問い合わせもお待ちしております。 -
02
査定依頼
当社の査定は無料です。
査定依頼は不動産所在地を教えていただくのみで可能です。その他詳細は当社で調査いたします。査定結果で売却するかお考えください。
また個人情報の保護、守秘義務を厳守しております。 -
03
不動産査定
ご所有の不動産が「いくらで売れるのか」を建物や土地の状況、法令関係、周辺環境などの要素から確認しご提案いたします。
また「時間がなく家を見てもらえない」「だいたいの価格が知りたい」などの依頼は簡易査定をご利用くださいませ。 -
04
媒介契約
媒介契約とはお客様と当社との間で締結する売却活動依頼の契約です。
査定内容、今後の売却活動などを説明させていただきます。その後、同意いただけましたら不動産売却の媒介契約締結となります。 -
05
売却活動
お客様のご要望に合わせ、インターネットやオープンハウスの開催、新聞の折込チラシ、フリーペーパーなどに広告を掲載。販売活動を行います。
ご売却不動産のセールスポイントを飼い主様にアピールすることで早期売却を実現いたします。
居住中に売出しする場合は、ご内覧の対応などをご協力いただくこともございます。 -
06
売買契約締結・手付金の受領
購入希望者と売買価格や引き渡し時期などに関して交渉を行います。売却条件がまとまれば売買契約締結となります。
売買契約が締結されると、売買契約書に記載の内容に基づき売主様・買主様双方の権利や義務を履行いたします。また、売買代金の一部が契約手付金として買主様から売主様へお支払いされます。
契約条件の交渉・調整、契約関係書類作成など、当社が行います。 -
07
売買代金決済・所有権の移転・引き渡し
売買契約締結後、不動産の引き渡し準備を開始します。
物件に住宅ローンの抵当権がついている場合、抵当権抹消手続きが必要です。また、居住中の売出しをされていた場合、引っ越しの準備が必要となります。
買主様より売買代金を受け取り、所有権の移転を行い引き渡し完了です。 -
08
確定申告
不動産を売却した場合、税務署に申告する必要があります。期間は不動産を売却した年の翌年2月16日～3月15日の間です。
当社では顧問税理士との連携で、税務面でも無料サポートいたします。
「居住用不動産の譲渡所得税3,000万円特別控除」「事業用資産の買換えの特例」など不動産に関する税務もお気軽ご相談下さい。