【当社専任物件】大阪福島タワー35階 – うちのくら25不動産販売

所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目　大阪福島タワー
交通	ＪＲ東西線新福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩10分各線梅田駅徒歩22分

所在地

大阪府大阪市福島区福島４丁目　大阪福島タワー

交通

ＪＲ東西線新福島駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩10分
各線梅田駅徒歩22分

築年月	2011/3	新築/中古	中古
面積	76.03m²	計測方式	壁芯
バルコニー	14.58m²	向き	南
建物階数	地上45階　地下1階	部屋階数	35階
部屋/区画番号		総戸/区画数	540
建物構造	RC
間取内容	LD15.0畳　　K3.8畳　　洋室7.1畳　　洋室6.1畳　　アルコープ2.66㎡	共益費・管理費	11,630円
住宅保険料	要	修繕積立金	14,450円
駐車場	空無	取引態様	専任
引渡/入居時期	即時	現況	空家
地目	宅地	用途地域	第二種住居
周辺環境	大阪市立福島小学校　大阪市立下福島中学校
設備・条件	ペット対応システムキッチンごみ出し24時間OK オートロック TVドアホンセキュリティシステム防犯カメラエレベータ宅配ボックス
物件番号	377
自社物	自社物	状態	売出中

築年月

2011/3

新築/中古

中古

面積

76.03m²

計測方式

壁芯

バルコニー

14.58m²

向き

南

建物階数

地上45階　地下1階

部屋階数

35階

部屋/区画番号

総戸/区画数

540

建物構造

間取内容

LD15.0畳　　K3.8畳　　洋室7.1畳　　洋室6.1畳　　
アルコープ2.66㎡

共益費・管理費

11,630円

住宅保険料

要　

修繕積立金

14,450円

駐車場

空無

取引態様

専任

引渡/入居時期

即時

現況

空家

地目

宅地

用途地域

第二種住居

周辺環境

大阪市立福島小学校　大阪市立下福島中学校

設備・条件

ペット対応システムキッチンごみ出し24時間OK オートロック TVドアホンセキュリティシステム防犯カメラエレベータ宅配ボックス

物件番号

377

自社物

状態

売出中

おすすめポイント

今話題のスポット福島に建つ４５階建タワーマンション「大阪福島タワー」のご紹介です。

◆ゲストスウィート

◆パーティルーム

◆シアタールーム

◆オーナーズサロン

など、充実の共有施設。

また、エントランスにはコンシェルジュが常駐しております。

また各種セキュリティシステム充実、タワーマンションライフの安全性を確保してくれます。

学校区は福島小学校。小学校までは徒歩３分という近さで、お子様の通学も安心です。

また、下福島公園が目の前にございますので、子育て世代にピッタリの立地です。

お買い物は、三杉屋まで徒歩２分、関西スーパーが徒歩８分。

JCHO大阪病院（旧大阪厚生年金病院）が徒歩３分と、生活面でも安心便利な立地です。

お部屋は35階の76.03㎡の２ＬＤＫ。

南向きのバルコニーがあり、高層階なので日当たり・眺望ともに良好です。

バルコニーに面した7.1帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、収納が充実した間取となっています。

現在、27万円/月にて賃貸中。

年間賃料　324万円

表面利回り　約3.7％

お気軽にお問い合わせください。